Έτοιμα έργα · τιμή αγοράς και τιμή πώλησης
Ακίνητα που ήδη λειτουργούν και φέρνουν εισόδημα. Η απόδοση είναι από τις πραγματικές αναφορές των εταιρειών διαχείρισης.
White Residence · Βίλα 231- Καθαρό εισόδημα, Μάιος–Οκτώβριος 202614.127 $
- Απόδοση επί της τιμής αγοράς≈12,3% ετησίως
- Απόδοση 1ου έτους επί της τιμής πώλησης9,52% (πρόβλεψη)
- Πληρότητα89%
KITO Villa · 4 υπνοδωμάτια- Καθαρό εισόδημα, Ιούνιος–Αύγουστος 202522.726 $
- Απόδοση επί της τιμής πώλησης≈11,8% ετησίως
- Μερίδιο ιδιοκτήτη στα ακαθάριστα73,6%
Αναφορές εταιρειών διαχείρισης
Πληρότητα, μέση τιμή ανά νύχτα, έξοδα και καθαρό εισόδημα του ιδιοκτήτη, απευθείας από τις αναφορές, με τα πρωτότυπα έγγραφα.
Καθαρό εισόδημα του ιδιοκτήτη, μετά από προμήθειες πλατφορμών, λειτουργικά έξοδα, φόρους και αμοιβή της εταιρείας διαχείρισης, διαιρεμένο με την τιμή του ακινήτου. Όπου τα στοιχεία καλύπτουν λιγότερο από 12 μήνες, δείχνουμε και το αποτέλεσμα της περιόδου και την αναγωγή σε έτος.
White Residence · Βίλα 231
Bukit, Ungasan · εταιρεία διαχείρισης Iji Home Group · αναφορά Μαΐου–Οκτωβρίου 2026
- Πληρότητα89%
- Μέση τιμή ανά νύχτα163,69 $
- Ακαθάριστα έσοδα26.868 $
- Λειτουργικά έξοδα, φόροι, προμήθειες9.209 $
- Αμοιβή εταιρείας διαχείρισης3.532 $
- Καθαρό εισόδημα ιδιοκτήτη14.127 $
- Μερίδιο ιδιοκτήτη στα ακαθάριστα52,6%
- Τιμή αγοράς230.000 $ · ≈ 205.700 €
Η απόδοση υπολογίζεται επί της τιμής αγοράς της βίλας. Η αναγωγή σε έτος βασίζεται σε 6 μήνες λειτουργίας (Μάιος–Οκτώβριος 2026).
KITO Villa · βίλα 4 υπνοδωματίων
Bukit · οικόπεδο 711 τ.μ., δύο κατοικίες 284 τ.μ., πισίνα · έτοιμη και σε λειτουργία · αναφορά Ιουνίου–Αυγούστου 2025
| 2025 | Καθαρά | Ακαθάριστα | Πληρότητα |
|---|---|---|---|
| Ιούνιος | 8.206 $ | 11.148 $ | 73% |
| Ιούλιος | 5.097 $ | 7.022 $ | 86% |
| Αύγουστος | 9.423 $ | 12.719 $ | 94% |
| Σύνολο | 22.726 $ | 30.888 $ |
- Λειτουργικά έξοδα, 3 μήνες2.480 $
- Αμοιβή διαχείρισης, 3 μήνες5.680 $
- Μερίδιο ιδιοκτήτη στα ακαθάριστα73,6%
- Μέση τιμή ανά νύχτα420–468 $
- Τιμή πώλησης σήμερα770.000 $ · ≈ 688.800 €
Πληρότητα: διαθέσιμες νύχτες. Τον Ιούλιο μέρος των νυχτών έκλεισε για βελτιώσεις στη βίλα. Οι 3 μήνες είναι υψηλή σεζόν, γι' αυτό το πλήρες έτος μπορεί να είναι χαμηλότερο από την αναγωγή. Απόδοση επί της τιμής πώλησης σήμερα.
Προηγούμενα έργα της EVDEkimi Real Estates
Στοιχεία και στιγμιότυπα από τις αναφορές της EVDEkimi, κατασκευαστή και διαχειριστή των έργων.
Tembaga · βίλα, Ubud
| Έτος | Περίοδος | Ακαθάριστα | Έξοδα | Καθαρά | Απόδοση |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023* | 7 μήνες | 20.854 $ | 4.781 $ | 16.073 $ | 10,86% |
| 2024 | 12 μήνες | 38.751 $ | 8.835 $ | 29.917 $ | 11,97% |
| 2025 | 12 μήνες | 30.134 $ | 9.733 $ | 20.401 $ | 8,16% |
| Σύνολο | 31 μήνες | 89.739 $ | 23.348 $ | 66.391 $ | 10,33% |
- Τιμή επένδυσης αναφοράς250.000 $ · ≈ 223.600 €
- Οικόπεδο / εμβαδόν κατοικίας200 τ.μ. / 104,3 τ.μ.
* Το 2023 η βίλα λειτούργησε 7 μήνες. Η απόδοση κάθε έτους είναι όπως στην αναφορά της EVDEkimi, συμπεριλαμβανομένου του πιο αδύναμου 2025.
Sebelas · συγκρότημα διαμερισμάτων
| Τύπος | Αξία αναφοράς | Καθαρά 1ου έτους | Απόδοση |
|---|---|---|---|
| 1BD | 150.000 $ | 16.463 $ | 11,0% |
| 2BD | 190.000 $ | 22.694 $ | 11,9% |
| 3BD | 310.000 $ | 32.187 $ | 10,4% |
| Σύνολο | 650.000 $ | 71.344 $ | 11,10% |
Οι αξίες είναι εκτιμώμενες αξίες μονάδων της EVDEkimi (reference unit values), όπως στην αναφορά.
Dragonstone · ολοκληρωμένο έργο της EVDEkimi
Tegallalang, Ubud · ο κατασκευαστής του Silawana · αναφορές προς τους ιδιοκτήτες, Αύγουστος 2026
| Μονάδα | Πληρότητα | Ακαθάριστα μήνα | Καθαρή πληρωμή στον ιδιοκτήτη |
|---|---|---|---|
| Διαμέρισμα | 74,2% | ≈ 1.751 $ | ≈ 829 $ |
| Βίλα 3 υπνοδωματίων | 93,5% | ≈ 4.645 $ | ≈ 2.037 $ |
| Βίλα 2 υπνοδωματίων | 93,5% | ≈ 4.119 $ | ≈ 1.661 $ |
| Βίλα 2 υπνοδωματίων | 96,8% | ≈ 3.467 $ | ≈ 1.425 $ |
Πηγή: μηνιαίες αναφορές της διαχειρίστριας εταιρείας, Αύγουστος 2026, σε ρουπίες· μετατροπή με την ισοτιμία της αναφοράς 1 $ = 17.895 IDR.
Οι προτάσεις μας
Πέντε έργα που προτείνουμε τώρα. Σε κάθε κάρτα: τιμή, διάρκεια leasehold, πρόγραμμα πληρωμών και εγγύηση απόδοσης. Τα πλήρη στοιχεία, οι συμβάσεις και τα έγγραφα είναι στη σελίδα κάθε έργου.
| Έργο | Τιμή | Leasehold | Πρόγραμμα πληρωμών | Εγγύηση απόδοσης | Παράδοση |
|---|---|---|---|---|---|
| NEXA Royal Oasis Collection | από 125.000 $ | έως 2055, παράταση έως 2075 | πλήρης εξόφληση ή 30/30/30/10 έως 03.2027 | 10% · 1ο έτος | Νοέμ.–Δεκ. 2026 |
| NAMI by NEXA | από 99.000 $ | 30 + 30, έως 100 έτη | 20% + τριμηνιαίες δόσεις | 10% · 1ο έτος | Δ΄ τρίμ. 2029 |
| Silawana Complex | 155.000 $ | 30 + 25 έτη | 70 / 20 / 10 | από 8% · 1ο έτος | 1ο τρίμ. 2027 |
| NEXA Royal Oasis Black Edition | από 108.000 $ | έως 2105 (30 + 30 + 20) | 30% + δόσεις | όχι · πρόβλεψη 11,3–12,3% | 2ο τρίμ. 2028 |
| Our Place ECOWOOD | από 159.000 $ | 30 + 30 έτη | 33 / 33 / 33 / 1 | όχι · πρόβλεψη από 10,6% | τέλος 2027 |
NEXA Royal Oasis Collection
≈ 112.800 – 121.800 €
- Leaseholdέως 01.08.2055 · δικαίωμα παράτασης έως το 2075
- Πρόγραμμα πληρωμώνπλήρης εξόφληση ή 30% + 30% + 30% + 10%, τελευταία δόση Μάρτιος 2027
- Παράδοσηολοκλήρωση κατασκευής · λειτουργία από Νοέμβριο–Δεκέμβριο 2026
- Μετά την εγγύησηπρόβλεψη 11,6–16,3% (σενάρια μοντέλου)
- ΔιαχείρισηAUMANA Management
NAMI by NEXA
≈ 89.300 – 153.400 €
- Leasehold30 + 30 έτη στη βασική τιμή · έως 100 έτη, κλειδώνεται κατά την αγορά
- Πρόγραμμα πληρωμώνπροκαταβολή 20% · υπόλοιπο σε τριμηνιαίες δόσεις έως την παράδοση
- ΠαράδοσηΔ΄ τρίμηνο 2029 · PBG εκδόθηκε
- Απόδοση μοντέλου11,5–12,1% το 1ο έτος (πρόβλεψη)
- ΔιαχείρισηAumana Signature
Silawana Complex
≈ 139.900 €
- Leasehold30 έτη + 25 έτη εγγυημένη παράταση
- Πρόγραμμα πληρωμών70% με την υπογραφή · 20% με τα φινιρίσματα · 10% με την παράδοση κλειδιών
- Παράδοση1ο τρίμηνο 2027 (σχέδιο κατασκευαστή)
- Απόδοση μοντέλου10,2–12,2% (πρόβλεψη)
- ΔιαχείρισηBali Legends
NEXA Royal Oasis Black Edition
≈ 97.500 – 102.000 €
- Leasehold30 + 30 + 20 έτη, έως 28.08.2105 · γη Hak Milik
- Πρόγραμμα πληρωμώνπροκαταβολή 30% · υπόλοιπο σε δόσεις έως την παράδοση
- Παράδοση2ο τρίμηνο 2028 · PBG εκδόθηκε 06.01.2026
- Διαθέσιμα101W, 119E, 301W · 113.000 $ · 203W · 108.000 $
- ΔιαχείρισηAUMANA Management
Our Place ECOWOOD
≈ 143.500 – 161.500 €
- Leasehold30 + 30 έτη
- Πρόγραμμα πληρωμών33% προκαταβολή · 33% · 33% · 1% πριν από την παράδοση κλειδιών
- Παράδοσητέλος 2027 · PBG εκδόθηκε
- Βίλες1BR 70 + 30 τ.μ. · 159.000 $ · 2BR 90 + 20 τ.μ. · 179.000 $
- Εγγυήσεις κατασκευαστή10 χρόνια στον φέροντα οργανισμό
Οι εγγυήσεις ισχύουν μόνο για το 1ο έτος λειτουργίας, σύμφωνα με τους όρους κάθε έργου και τη σύμβαση. Οι αποδόσεις των μοντέλων είναι πρόβλεψη, όχι εγγύηση. Ευρώ στις προτάσεις: ισοτιμία ΕΚΤ 12.11.2026, 1 € = 1,1081 $, στρογγυλοποίηση στα 100 €.
Επικοινωνία · προσωπική συμβουλευτική
Ευρώ στις αναφορές: ισοτιμία ΕΚΤ 03.11.2026, 1 € = 1,1179 $, στρογγυλοποίηση στα 100 €.